Правильный фундамент для
деревянного дома

Идя навстречу многочисленным просьбам наших заказчиков, мы решили написать небольшой обзор по существующим на рынке фундаментным решениям, их плюсам и минусам, а также рассказать про преимущества утепленных финских фундаментов для наших домов.

Итак, поехали...

Самым недорогим, прочным и надежным вариантом для постройки деревянного дома для постоянного круглогодичного проживания является свайно-винтовой фундамент или его железобетонный аналог - свайно-ленточный, а правильнее будет сказать, свайно-ростверковый железобетонный фундамент. Суть очень простая – согласно плану фундамента в земле формируются и монтируются сваи, а сверху к ним крепится лента (ростверк).

Если чуть подробнее, то на расстояние ниже глубины промерзания бурятся ямы для свай. Диаметр ямы обычно 250 мм, а её длина – не менее 1 800 мм. В яму подсыпается и трамбуется 200 мм песка, затем треугольником закладываются три прутка арматуры, обвязываются между собой и к их выпускам вяжется армокаркас будущей ленты. Плодородный слой под лентой предварительно снимается на 200 мм, вместо него подсыпается, проливается и трамбуется песок, по бокам ставится опалубка шириной 300 мм и высотой от 400 до 600 мм, в которую заливается бетон М350 (B22,5).

Через 28 дней фундамент наберёт свои 75% прочности и настанет время для монтажа стенокомплекта. В целом для свайно-ростверкового фундамента дела обстоят так.

Плюсы – относительно невысокая стоимость, быстрота возведения и надёжность. Минусы – необходимость качественной, а отсюда недешёвой, сборки деревянного утеплённого пола и частичное ограничение по монтажу системы водяного тёплого пола. Обычно в таком варианте на первом и втором этажах дома монтируются радиаторы отопления, которые, к сожалению, традиционно греют стену около окна за шторой, а не сам пол. Отсюда, в холодное время года, нашим ногам будет холодно, а голове жарко, что совершенно не вяжется с нашим представлением о полноценном комфорте в современном загородном доме.

При таком варианте заказчик получает дискомфорт по ощущениям при ходьбе (эффект батута), сложную и уязвимую конструкцию пола, его низкую энергоэффективность, а также высокий расход энергоносителя и высокие платежи в отопительный сезон, что не есть хорошо. Свайно-ростверковый фундамент будет уместен для дома, используемого в виде сезонной дачи или проживания в формате "пятница-воскресенье", а вот для варианта круглогодичного постоянного проживания идеальным будет обустройство утеплённого плитного фундамента.

Современным и наиболее оптимальным вариантом с нашей точки зрения, а также с точки зрения "цена/качество/энергоэффективность" является современный утеплённый плитный фундамент.

Он не имеет ничего общего с традиционным народным вариантом "сваи-ростверк-плита 200 мм", дорогим и абсолютно устаревшим решением, впрочем, до сих пор весьма распространённым среди отечественных застройщиков. Почему мы против подобного фундамента? Всё очень просто – помимо того, что такой железобетонный монстр неоправданно дорог в производстве и требует дополнительных существенных затрат на монтаж инженерных коммуникаций, он ещё и с лёгкостью промерзает в зимнее время, увеличивая расходы на отопление, и, как следствие, обеспечивая высокие платежи за отопление дома. Итого, бетона и арматуры много, а толку мало. Мы считаем этот вариант неоправданно затратным и архаичным, поэтому не видим смысла предлагать его нашим заказчикам.

Итак, продолжим про утеплённый плитный фундамент. Суть обустройства современной утеплённой плиты следующая – на участке заранее проводятся планировочные работы, обычно с помощью механизированной техники. В пятне застройки убирается плодородный слой, участок выравнивается, затем укладывается и трамбуется базовый слой песка, после чего формируется каркас цокольной части фундамента, который изнутри заполняется слоем пенополистирола нужной толщины. Сверху него по армирующей сетке крепятся трубы тёплого пола, а чуть ранее монтируются закладные для ввода в дом коммуникаций и согласно проекту разводится вся инженерия.

Заканчивает процесс формирования такой плиты слой бетона, который по готовности затирается и шлифуется в единую плоскость. Также не забываем про ливнёвку, дренаж и утеплённую отмостку. Из самых популярных вариантов такого типа фундамента сегодня наиболее известна утеплённая шведская плита (УШП) с пенопластовым L-блоком по периметру.

Плюсы УШП – прочность и надёжность, высокая энергоэффективность, готовая система тёплого водяного пола, невысокая температура теплоносителя, низкие затраты на отопление дома, равномерное распределение тепла по всей площади пола, тактильный комфорт, отсутствие гулкости и пружинности при ходьбе по полу. Минусы – невысокая высота цоколя, которая в готовом варианте обычно составляет 150-200 мм, а также наружная пенопластовая стенка. Помимо этого, многих смущает отсутствие несущей бетонной ленты фундамента с жестким опиранием на грунт.

Совсем недавно появился более продвинутый вариант УШП под названием Супергрунд (Supergrund) от одноимённой шведской компании. В узких профессиональных кругах он получил название УШП 2.0 за некоторую схожесть в монтаже и, при этом, новизну исполнения.

К плюсам Супергрунда и его отличиям от традиционной утеплённой шведской плиты можно отнести возможность увеличения цокольной части фундамента по высоте, терморазрыв между несущей бетонной лентой и стяжкой пола, а также возможность обратной отсыпки и заливки стяжки пола после того, как дом подвели под кровлю. Часто это бывает удобно, особенно в дождливое межсезонье.

Сегодня мы можем рекомендовать к исполнению и такой вариант фундамента, но идеальным, с нашей точки зрения, мы считаем ещё один скандинавский вариант исполнения утеплённой плиты с полным набором инженерии, который называется утеплённый финский фундамент (УФФ).

Итак, чем же так хорош УФФ и почему мы сегодня предлагаем именно его?

Ниже приведена принципиальная схема устройства утепленного финского фундамента согласно нашим инженерным доработкам. К финскому исходнику нами добавлены сваи для дополнительного крепления опорной несущей ленты фундамента, дополнительное разведение радиаторов отопления плюсом к теплому полу, жесткое опирание узлов несущих внутренних стен на ленту из блоков, полноценное армирование стяжки пола и другие нюансы.

По своей эксплуатационной сути финский фундамент почти ничем не отличается от УШП, а технически очень близок к Супергрунду. В варианте с УФФ мы также получаем высоту цоколя нужной нам высоты, мы можем легко поднять её до любого нужного нам значения. Далее, если цоколь утеплённой шведской плиты формируется из пенополистирольных L-блоков, а по периметру Супергрунда заливается армированная бетонная лента, то в основе цоколя утеплённого финского фундамента – несущая лента из керамзитобетонных блоков (КББ), имеющих более низкую теплопроводность, чем традиционный бетон, но при этом обладающих достаточной прочностью. Это популярное в Финляндии решение обусловлено простотой исполнения и доступностью материалов, в итоге всё получается очень качественно, энергоэффективно и надёжно.

В российских реалиях самым уязвимым местом для производства фундамента УФФ являются как раз сами керамзитобетонные блоки, а вернее качество их исполнения. К сожалению, сегодня на нашем строительном рынке подавляющее большинство подобной продукции не выдерживает никакой критики и качество блоков бесконечно далеко от заявленных прочностных характеристик. К счастью, среди отечественных производителей есть немногие компании, являющиеся нашими партнёрами, где качество КББ-блоков соответствует существующим стандартам и многократно проверено на наших объектах.

Приведем полный перечень основных составляющих финского фундамента:

Итак, утеплённый финский фундамент (УФФ). По всему внешнему периметру будущего фундамента укладывается специальная дренажная труба с приемными колодцами, основная задача которой - собрать и отвести грунтовые воды от будущей ленты фундамента. Основой под монтаж несущей ленты фундамента является армированная бетонная основа размером 600х200 мм, которая заливается на уплотненную подушку из щебня. В случае необходимости, делается дополнительная обвязка опорной ленты с винтовыми сваями. Далее, путём укладки КББ-блоков на готовую ленту мы можем получить высоту цоколя 200, 400 (см. на схеме выше), 600, 800 мм и более, что очень актуально как в снежную зиму, так и в случае существенного перепада участка по высоте в пятне застройки. Для справки, максимальная высота цоколя УФФ, которая нами была обустроена на объекте в Тульской области, составила 1800 (!) мм (перепад высот в пятне застройки 1500 мм).

За заполнение цокольной части отвечает пролитый и утрамбованный песок, а за утепление фундамента – сами КББ-блоки (несущая лента) и пенополистирол (утепление внутреннего периметра и стяжки пола). По всей площади пола, в качестве эффективной теплоизоляции, мы применяем пенополистирол 35-й плотности, для жесткого опирания несущих узлов внутренних стен обустраиваем армированные ленты и перемычки из КББ-блоков. В песке, до укладки пенопласта, согласно проекту, прокладываются коммуникации, затем между слоями ППС разводятся трубы водоснабжения, а сверху ППС раскладываются т.н. улитки контуров тёплого пола, которые крепятся к сварным металлическим решёткам в готовых сварных картах. Перед заливкой производится доп. армирование стяжки пола, а также, при необходимости, обустройство закладных для подключения дополнительных радиаторов отопления.

По итогу, все смонтированные коммуникации заливаются 100 мм специального пластичного бетона либо обустраивается промышленная полусухая стяжка, которая шлифуется до придания поверхности финишного состояния. Снаружи также не забываем про двухслойную гидроизоляцию ленты фундамента, скрытую ливнёвку, водоприемные колодцы и утеплённую отмостку, которая не даст промерзнуть земле и исключит возможное пучение почвы в межсезонье. В целом всё, утеплённый фундамент с нужной высотой цоколя и готовой системой тёплого водяного пола готов, в наличии плита, утепление, отопление, инженерные коммуникации и водоотведение – теперь можно начинать возведение стен самого дома.

Итак, плюсы утепленного финского фундамента объединяют преимущества обоих вариантов, и УШП и Супергрунда - ничем не ограниченная высота цоколя, удобство и экономическая выгода монтажа фундамента на рельефном участке с уклоном, возможность заливки стяжки пола отдельно от цоколя, терморазрыв между цоколем и стяжкой, полноценная система тёплого пола, утеплённая отмостка плюс ко всему этому высокая ремонтопригодность плиты (при необходимости) и более высокая энергоэффективность по сравнению с УШП и Супергрундом. Снаружи УФФ-фундамент отделывается профессиональной фасадной штукатуркой в необходимый цвет либо оклеивается камнем/плиткой.

На сегодняшний день такой вариант исполнения фундамента для Подмосковья мы считаем наиболее эффективным и современным. Утеплённый финский фундамент полностью оправдывает затраты на его возведение, т.к. является полноценным плитным решением с утеплением, готовой системой тёплого пола, дополнительными радиаторами отопления, разведенными по точкам коммуникациями, ливне-водоотведением, влагозащитой и максимальными теплосберегающими характеристиками, не требует традиционной дальнейшей инженерной доработки и значительных расходов на подготовку поверхности под обустройство напольного покрытия, поэтому мы применяем его сегодня практически на всех наших объектах. По факту остается лишь подключить к плите котел и наклеить плитку.

Основные характеристики УФФ:

• индекс сопротивления теплопередаче 5,6 кв.м*К/Вт
• теплопотери в морозы ~40-50 Вт/кв.м.
• нагрузка на стяжку без изменения линейной деформации пола до 2,5 тн/кв.м.
• основной шаг тёплого пола 150 мм
• температура полов в зоне нахождения человека ~+27..+28'С (не выше), в рантовых зонах и с/у до +33'С (не выше)

Таким образом, с нашей точки зрения, идеальным решением по соотношению "цена/качество/энергоэффективность/комфорт", а также применительно к нашим жизненным реалиям, является утеплённый финский фундамент УФФ на керамзитобетонных блоках – хорош, современен и экономичен при круглогодичной эксплуатации дома в варианте ПМЖ.

Это решение будет одинаково уместно как для деревянного дома из клееного бруса, так и для скандинавского финского каркасного дома, а также станет идеальным решением для загородного дома из каменных/кирпичных блоков. В результате заказчик, который заинтересован в постройке качественного современного коттеджа, получает готовое энергоэффективное высокотехнологичное решение с низкими затратами на отопление – надёжный, тёплый и комфортный плитный пол с регулировкой температуры по зонам и разведенными по точкам коммуникациями.

Решили построить красивый и качественный дом? Давайте начнём его с правильного фундамента и далее по пунктам – обращайтесь к нам, в компанию ХИРТА!

Ну и напоследок, посмотрите немного нашего видео про финские фундаменты, коротко о главном...